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“頭雁領航”計劃實施以來，資產(chǎn)經(jīng)營公司黨支部組建“沖鋒小隊”，黨支部書記帶領全員以闖勁攻堅、以實干深耕，在資產(chǎn)盤活、招商運營、歷史遺留問題解決等領域突破創(chuàng)新，讓黨旗在一線高高飄揚，推動國有資產(chǎn)增值增效。

一、摸清家底明方向,全員聯(lián)動聚合力。沖鋒小隊從精準摸清資產(chǎn)入手，構建動態(tài)更新的資產(chǎn)數(shù)據(jù)庫，實行“一資產(chǎn)一策略、一項目一小組”的精細化管理。創(chuàng)新推行差異化招商機制與全員激勵，黨員先鋒帶頭深入一線，開展市場調(diào)研與客戶開發(fā)，走訪周邊商圈收集需求，發(fā)揮優(yōu)勢推介閑置資產(chǎn)，組建專屬團隊提供全流程服務。全員聯(lián)動的工作格局，為資產(chǎn)高效盤活筑牢數(shù)據(jù)與客戶根基。

二、盤活閑置破困局，租金增收態(tài)勢佳。沖鋒小隊聚焦閑置資產(chǎn)盤活，以“向存量要增量、向低效要效益、向閑置要價值”為目標，針對不同資產(chǎn)精準施策：優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)堅持“優(yōu)中選優(yōu)”，通過公開競價實現(xiàn)收益最大化；大體量園區(qū)資產(chǎn)打破“整體出租”模式，拆分樓宇并定制方案激發(fā)活力；基礎配套差的閑置樓宇采用“分層突破、以點帶面”策略，推動從“局部激活”到“整體復蘇”；外地長期閑置廠房由支部書記多次帶隊調(diào)研，聯(lián)動當?shù)卣猩滩块T匹配資源，結合企業(yè)需求和房產(chǎn)實際，靈活調(diào)整招租方案，沖破重重阻礙，成功引入優(yōu)質(zhì)項目，為后續(xù)整體盤活發(fā)揮示范帶動作用。本年度已新增出租20處資產(chǎn)，覆蓋面積5.85萬平方米，新增年租金收入628萬余元，為資產(chǎn)經(jīng)營增收注入強勁動力。

三、創(chuàng)新處置拓路徑，資產(chǎn)去化加速度。在資產(chǎn)處置領域，沖鋒小隊以創(chuàng)新破局，探索出高效盤活路徑。針對擬處置資產(chǎn)多為頂樓毛坯房的短板，創(chuàng)新采用“樣板間示范+彈性定價”策略：從空間布局到裝修風格精心打磨樣板間，讓客戶直觀感知資產(chǎn)價值；線上依托主流平臺廣泛宣傳，線下發(fā)動員工挖掘客源，形成立體推廣網(wǎng)絡。最終促成7套房產(chǎn)打包銷售和1套單銷，既加速了資產(chǎn)處置變現(xiàn)，又提升了資產(chǎn)管理效能。

四、保租續(xù)租下功夫，穩(wěn)定收益有保障。沖鋒小隊帶頭打響保租續(xù)租保衛(wèi)戰(zhàn)，將服務貫穿始終。他們開展租戶定期跟蹤掌握經(jīng)營動態(tài)，做好租后服務并主動解決實際難題，通過精準實施租金動態(tài)調(diào)整平衡收益與市場需求。一系列舉措成功穩(wěn)定兩處重點資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)租戶，本年度已實現(xiàn)35處資產(chǎn)順利續(xù)租，續(xù)租面積2萬余平方米，續(xù)租年收入214萬余元，既保障國有資產(chǎn)收益，又為租戶營造穩(wěn)定經(jīng)營環(huán)境，實現(xiàn)互利共贏。

五、化解積案出實招，為民服務顯擔當。沖鋒小隊攻堅歷史遺留積案，針對十余年未結的促選房工作，黨員先鋒推行“一戶一策”。他們多次上門摸清癥結、耐心傾聽居民訴求，發(fā)動親屬協(xié)同勸說、化解家庭內(nèi)部分歧，請已選房鄰居“現(xiàn)身說法”、用真實體驗消除顧慮，成功促成一戶選房，讓積案化解邁出堅實一步，以實際行動踐行為民服務擔當。

下一步，資產(chǎn)經(jīng)營公司黨支部將持續(xù)發(fā)揚“頭雁領航”精神，以更堅定的決心、更精準的舉措、更務實的作風，深耕資產(chǎn)運營，激活更多閑置資產(chǎn)價值，為國有資產(chǎn)增質(zhì)增效交出更亮眼的答卷。

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